Oportunidade imperdível! Prédio comercial disponível para locação em uma das principais avenidas da cidade, garantindo alta visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. Ideal para escritórios, clínicas, consultórios e diversos tipos de negócios! Localizado em uma região vibrante, próximo a universidades e demais comércios e com fácil acesso ao transporte público, é a escolha perfeita para quem busca visibilidade e conveniência. Com uma área privativa de 212 m² e 238 m² de área total, este espaço é ideal para o seu negócio. Este imóvel está distribuído em: Recepção ampla e bem iluminada - Ideal para um atendimento profissional e confortável - Sala integrada à cozinha - Perfeita para um ambiente de apoio - 2 banheiros - Atendendo à necessidade de funcionários e clientes - 3 salas no fundo - Privacidade e funcionalidade para diferentes usos - Ideal para diretoria ou atendimento exclusivo - 3 salas adicionais na frente - Ambientes versáteis para equipe e atendimento - Área nos fundos com depósito e lavanderia - Espaço extra para armazenamento e suporte